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劉春洋:在大黃山打造高端文旅品牌標桿

  作者:吳明華  編輯:余長彬  來源:決策網(wǎng)時間:2024-06-25

“我們的目標是打造長三角高端休閑度假的品牌標桿,?!痹诖簏S山投資創(chuàng)業(yè)的劉春洋,對未來發(fā)展信心滿滿,。

作為江蘇人,,劉春洋深受大黃山無與倫比的秀美風景和歷史人文所吸引。2019年開始,,在池州市青陽縣九華山西麓投資10億元,,建設了九華山陌上星空文旅綜合體項目,集休閑度假,、禪文化體驗,、住宿餐飲、旅游購物、健康養(yǎng)生,、親子活動等于一體,。項目獨具特色、雄心勃勃,,展現(xiàn)了企業(yè)家對大黃山發(fā)展的信心,。

作為80后年輕企業(yè)家,劉春洋有著豐富的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷,,長期在發(fā)達地區(qū)創(chuàng)業(yè)也讓他擁有非凡的眼界,。在他看來,大黃山擁有世界級的生態(tài)文化旅游資源,,最頂級的資源就要有最高端的品牌來匹配,。

打造高端文旅品牌,劉春洋有著怎樣的雄心,?

打造“金名片”

青陽縣境內(nèi)坐落著中國佛教四大名山之一的九華山,,以其壯美的自然景觀、悠久的歷史文化和深厚的佛教氛圍,,吸引著無數(shù)游客前來朝圣和旅游,,是大黃山世界級休閑度假旅游目的地的核心區(qū)。

九華山上壯觀雄奇,,山下同樣景色優(yōu)美,,歷史古跡眾多。環(huán)九華山一路好風光,,全域皆是景,。與山上人頭攢動相比,山下像一個個風景優(yōu)美的世外桃源和未經(jīng)探索的秘境,。

如果說山上多為觀光游,,山下環(huán)九華山休閑度假游極具發(fā)展?jié)摿Α=陙?,青陽縣先后引進了50多個億元以上文旅項目,,其中很大一部分位于環(huán)九華山,陌上星空即是其中的代表,。

劉春洋與大黃山結(jié)緣有一定的偶然性,。在到大黃山投資創(chuàng)業(yè)之前,劉春洋憑借著敏銳的商業(yè)嗅覺和對市場趨勢的精準把握,,在太陽能光伏行業(yè)起家,,又先后投資過酒店、家具等多個行業(yè),,均獲得成功,。

由于前期涉獵過文旅行業(yè),,并且有一定資源積累,,劉春洋敏銳地意識到中國文旅市場巨大的發(fā)展前景,,于是想在全國選一個地方投資文旅項目。2016年前后,,劉春洋先后考察了江蘇,、浙江、福建等多個知名旅游區(qū),,但都沒有相中合適的地方,,“既要跟鄉(xiāng)村休閑旅游相結(jié)合,又要一定的容量,,這樣的地方比較難找,。”

劉春洋是青陽女婿,,一次過節(jié)他陪著愛人回鄉(xiāng),。在跟當?shù)卮迕窈突鶎痈刹苛奶斓倪^程中,劉春洋了解到青陽縣杜村鄉(xiāng)有幾個位于半山腰上的空心村,,正對著九華山,,環(huán)境極佳。當?shù)卣M彝顿Y商進行文旅開發(fā),,既能帶動經(jīng)濟發(fā)展,,又能盤活閑置農(nóng)房、促進農(nóng)民增收,。

經(jīng)過實地考察并和當?shù)卣浞譁贤ê?,劉春洋果斷決定在杜村鄉(xiāng)投資建設文旅綜合體項目。

“項目名字中的‘陌上’取自古文,,寓意遠離城市,。在這里,可以仰望星空,,特別是天氣好的時候,,在山上的觀星臺去看星星,能清晰看到銀河系,,特別是月亮,,十分漂亮!所以取名‘陌上星空’,,希望來到這里的人,,能遠離城市的喧囂,尋找到內(nèi)心的一方平靜,?!眲⒋貉笳f。

沿著蜿蜒曲折的盤山公路一路向上,在層林盡染的山間,,陌上星空民宿靜臥其中,,宛若一方“世外桃源”。原有的花草,、樹木,、竹林、流水,、瀑布稍加整理和設計,,便構(gòu)成了一步一景??头慷际窃谥芭f房屋原址位置改造而成,,并未進行大規(guī)模的開挖和破壞,一些古樹老樹也在原址做了保護,。

整個民宿依山勢而建,,每一間客房都隱匿于山林、竹林中,,擁有極佳的觀景視野,。站在陽臺上,住客就可以看到四季各有不同的美麗景色,。天氣晴朗的時候,,風吹云散,遠眺即可看到風景秀麗的九華山,。

在整體設計上,,摒棄華麗感,融入環(huán)境綠意,,以木材,、石頭、編織為主,,彰顯低調(diào)謙遜的自然氣息,。大大的落地玻璃門,將山間盛景盡收眼里,。除了肉眼可見的美感以外,,陌上星空室內(nèi)的活動也十分“走心”,圍爐煮茶,、研學等時下最熱門的活動也在店內(nèi)“上線”,。

“陌上星空是為九華山及來此地旅游的高端人群提供休閑配套服務,同時展示生活美學,,打造長三角旅游的‘金名片’,?!眲⒋貉蟾嬖V《決策》。

“大黃山營商環(huán)境,,不用懷疑”

“打造高端精品民宿對環(huán)境要求很高,,我考察過多個地點,最終覺得這里自然環(huán)境最好,、最適合,?!眲⒋貉蟛粌H能對大黃山自然環(huán)境贊不絕口,,對大黃山營商環(huán)境同樣高度認可。

陌上星空項目占地3800畝,,僅搬遷就有兩個村民組35戶人家,,山地、林場等涉及到的農(nóng)戶則更多,。項目建設之前,,當?shù)鼗鶎痈刹堪ぜ野舾习傩諟贤ā⒆龉ぷ?,特別是宣傳新的發(fā)展理念,,最終得到了所有村民的支持,沒有一戶反對,,土地流轉(zhuǎn)過程十分順利,。

“當?shù)卮迕穸己艽緲恪,!眲⒋貉笳f,,現(xiàn)在企業(yè)用工全部都是本地人,解決50多位村民就業(yè)問題,,“經(jīng)過培訓之后,,他們比較適應。面對游客時,,他們那種發(fā)自內(nèi)心的笑容,,很真誠”。

在土地報批,、項目建設的各種復雜手續(xù)辦理過程中,,縣鄉(xiāng)有關(guān)部門成立聯(lián)席會議,全程幫助企業(yè)跑手續(xù),。項目前期整個過程都不需要費太多心思,,這讓他很感動。

為了破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展供地難問題,,陌上星空項目還在全省首開先河,,創(chuàng)新“點狀供地”政策,。

所謂“點狀供地”,是將項目用地區(qū)分為永久性建設用地和生態(tài)保留用地,,其中永久性建設用地建多少供多少,,剩余部分可只征不轉(zhuǎn),按租賃,、劃撥,、托管等方式供項目業(yè)主使用。

“點狀供地”按項目建筑物占地面積,、建筑半間距范圍及必要的環(huán)境用地進行點狀規(guī)劃,、點狀報批、點狀供地,,不僅極大減少了土地占用指標,,解決了項目用地問題,還減輕了企業(yè)的資金壓力,。

山場流轉(zhuǎn),、易地搬遷、架橋修路……在當?shù)卣猩桃Y相關(guān)政策的支持下,,不到兩年時間,,這個龐大的文旅項目便拔地而起?!拔医?jīng)常跟外面來投資的朋友講,,大黃山的營商環(huán)境,你不用懷疑,?!眲⒋貉笳f。

項目一期包括65間客房,、商業(yè)餐飲,、接待中心、會議中心及生態(tài)采摘區(qū)等,。今年初,,二期工程順利竣工,主要用于商業(yè)街區(qū)開發(fā)以及一期配套工程擴建,,同時開發(fā)龍王山等生態(tài)景點,,包括新建43間客房、禪修文化街,、演藝中心等,。

接下來,還將啟動三期建設,,客房達1200間,。劉春洋的目標是打造吃,、住、行,、游,、購、娛一體的田園綜合體,。吃有觀光農(nóng)場,、有機蔬果等;住有高端特色民宿,;行有休閑步道,、奇幻森林、紫薇文化村等,;游有花海梯田,、竹木工藝品制作,、鄉(xiāng)村生活體驗等,,購有地方特色農(nóng)產(chǎn)品、竹木工藝品,、研學紀念品等,;娛有森林探險、山地越野,、花海迷宮,、非遺演藝等。

“陌上星空不僅僅是民宿集群,,它是集特色民宿群,、禪修文化街、演藝中心,、休閑娛樂,、餐飲購物等功能為一體的復合式休閑文旅度假小鎮(zhèn)?!睂τ谖磥戆l(fā)展規(guī)劃,,劉春洋信心十足。

“招商大使”

2020年開業(yè)之初,,陌上星空就引入花間堂來合作運營,。花間堂是國內(nèi)精品度假酒店品牌,,以獨具特色的花間美學,,將高端精品酒店的服務理念與地方民居、民俗等人文特色完美融合,,獲得各界高度認可,。雙方合作可謂是強強聯(lián)合,、一炮而紅。

盡管開業(yè)正值疫情期間,,但慕名而來的游客仍絡繹不絕,。2022年,陌上星空接待游客約1萬5千人,,2023年接待游客達2萬人左右,。今年以來,每逢節(jié)假日更是出現(xiàn)一房難求的狀況,。

在接待的游客中,,來自江浙滬發(fā)達地區(qū)的游客占比超過了60%,其中上海的占比達到了30%左右,,其次是江蘇和浙江,;安徽合肥和蕪湖的游客也占到了23%左右?!拔覀兾亩际情L三角高端人群,。”劉春洋說,。

隨著項目擴大,,劉春洋正在積極引入國際知名的度假酒店品牌,打造長三角高端精品休閑度假酒店品牌聚集地,。

“由于項目體量比較大,,需要有不同的品牌來運營,一方面可以輸入先進的管理和運營理念,,另一方面運營上也可以彼此借鑒,。同時,不同品牌意味著客戶有更多的選擇,,能更好地滿足不同的客戶群體,。”劉春洋告訴《決策》,。

現(xiàn)在,,陌上星空發(fā)展已經(jīng)走上正軌。作為杜村鄉(xiāng)政協(xié)委員,,劉春洋開始把更多精力投入到當?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)的發(fā)展謀劃,。

在他看來,杜村鄉(xiāng)地處九華山和牯牛降兩大核心景點的中間地帶,,應當承擔橋梁驛站功能,,整合資源串聯(lián)起一條新的線路,而這也正符合大黃山全域旅游發(fā)展的要求,。同時,,杜村要有自己的文旅名片,,“根據(jù)當?shù)氐奶厣\劃徒步,、自駕,、露營、親子等項目,,把這一片整體開發(fā)出來,,要把杜村的名片打出去”。

劉春洋開玩笑說,,他現(xiàn)在也是當?shù)卣摹罢猩檀笫埂?,?jīng)常參與當?shù)匚穆庙椖康恼猩獭R环矫媸钦f(xié)委員的身份責任擔當,,另一方面從自身發(fā)展來說,,一枝獨秀不是春,只有更多項目招引進來了,,才能在當?shù)禺a(chǎn)生集群效應,。文旅行業(yè)的集群效應,對于單個項目的持續(xù)發(fā)展尤為重要,。

“九華山每年一千萬游客,,從很早開始就一直有了。無論經(jīng)濟好與不好,、有錢沒錢,都有這么多游客,。如何把‘流量’轉(zhuǎn)換成‘留量’,,關(guān)鍵是要有更多的特色產(chǎn)品和IP,這樣才能產(chǎn)生集群效應,?!睂τ诖簏S山發(fā)展,劉春洋有自己的思考,。

在他看來,,大黃山不能光打黃山、九華山牌,,各地都要有自己的特色產(chǎn)品和IP,,把各地的文旅資源都轉(zhuǎn)化成特色產(chǎn)品,把每個地方的特色都做出來,,做成各種不同的文旅品牌,,這樣才能豐富大黃山品牌,增強大黃山的吸引力,,變“流量”為“留量”,。

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