推動農(nóng)村宅基地制度改革的最為重要的一個說法是,，在當(dāng)前快速城市化背景下,，農(nóng)村人口減少，農(nóng)民占用宅基地不僅沒有減少,，反而還在增加,。這樣就造成了嚴(yán)重的資源浪費。其中原因據(jù)說又是農(nóng)民退出宅基地制度安排不暢,，且本來宅基地很值錢,，卻因為制度原因沒有顯化出其中的價值，從而導(dǎo)致土地資源的極大浪費,。

這種說法顯然似是而非,。第一，雖然農(nóng)民進城了,，但農(nóng)民往往不是全家進城,；即使全家進城，年節(jié)還可能回來,；即使年輕時進城,，年老還可能回村；還可能進城失敗后回村,，等等,。農(nóng)民之所以不愿退出宅基地，是因為農(nóng)民很清楚,，至少在當(dāng)前及未來很長一段時間他們還離不開農(nóng)村,，還可能進城失敗回到農(nóng)村。保留返鄉(xiāng)退路,，農(nóng)民才敢真正進城,。農(nóng)村宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的基本保障。他們最清楚這一點,。

第二,，農(nóng)民宅基地即使現(xiàn)在空在那里,，也并非一定要立即騰退出來，一方面可以留作農(nóng)民的保障,，一方面待時機成熟自然就會騰退出來了,。當(dāng)前中國糧食還未緊張到非得復(fù)墾農(nóng)民宅基地種糧的地步。反過來,，當(dāng)前中國正大規(guī)模開始退耕還林,、還草、還湖運動,。

第三,，宅基地是普普通通的土地，不要以城市建設(shè)用地的價值來想象農(nóng)村宅基地,。城市建設(shè)用地的價值來自城市聚集效應(yīng),。一般農(nóng)業(yè)型地區(qū)的土地，無論叫什么地,，做什么用途,，因為缺乏城市二三產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)，土地就不可能有巨額價值,。

反過來,，當(dāng)前一些宅基地改革試點縣市花巨資來騰退農(nóng)民宅基地，不僅沒有節(jié)約資源,，反而產(chǎn)生了巨大的浪費,。因為這種騰退不僅將很多本來已經(jīng)建設(shè)的農(nóng)村住宅拆掉了，而且讓本來可能進城失敗農(nóng)民的退路堵死了,。一旦出現(xiàn)大規(guī)模經(jīng)濟周期，當(dāng)前可以返鄉(xiāng)的制度安排就不再能起作用來緩解周期陣痛,。

實際上,，將農(nóng)民目前空置的宅基地放幾年，留點資源冗余量,，不是壞事,。當(dāng)前農(nóng)民進城還遠未達到可以在城市體面安居的程度，肯定會有部分農(nóng)民進城失敗后要返回農(nóng)村,。留下空閑的宅基地,，讓農(nóng)民有退路，這個留下的宅基地就不是資源浪費,，而是農(nóng)民心理穩(wěn)定,、城鄉(xiāng)良性互動的必要資源冗余。這個資源冗余為保持中國現(xiàn)代化中的穩(wěn)定提供彈性與緩沖空間,，實在太重要,。